EM DUBAI, UMA GRANDE SELEÇÃO DE IMÓVEIS PARA TODOS OS TASES, NO ENTANTO, NO DISTRITO DE DUBAI MARINA, CERTAMENTE, UMA DAS CIDADES MAIS FAMOSAS E POPULARES ENTRE ESTRANGEIROS. QUAL É A SUA POPULARIDADE ASSOCIADA?
O projeto para criar uma baía artificial para iates e barcos nos arredores ocidentais de Dubai nasceu no início deste século, seguindo a idéia de criar a famosa ilha de palmeiras de The Palm Jumeirah. O ambicioso projeto, no final, tornou-se uma área chave, o centro do "novo" Dubai. O desenvolvedor geral do projeto é uma das maiores empresas de desenvolvimento do mundo - Emaar Properties PJSC. Em apenas oito anos, cerca de duzentos prédios em torno de uma baía artificial nas imediações do mar. Agora, a Marina de Dubai é o maior projeto integrado do mundo, perto do porto artificial, que se estende por quase quatro quilômetros do Dubai International Maritime Club (DIMC), no leste, até o hotel Sheraton Jumeirah, a oeste. A Marina de Dubai é uma das poucas estruturas artificiais do planeta que podem ser vistas do espaço a olho nu.
Até o momento, a maioria dos edifícios planejados já foi construída. Nos últimos anos, os moradores de Dubai observaram como uma nova área urbana com uma população de cerca de 100 mil habitantes está crescendo na areia quase diante de seus olhos. Mudanças particularmente impressionantes ocorreram nos últimos 2-3 anos, quando a área começou a ser ativamente povoada, novas lojas, restaurantes, cafés e calçadões começaram a abrir. Iates lindos, parados no píer ao longo dos aterros, o respingo silencioso da água e o cheiro delicado de um cachimbo de água árabe tradicional (shisha) vindo de cafés e restaurantes abertos instantaneamente fazem você esquecer as dificuldades e os problemas da vida cotidiana e levá-lo ao mundo de um resort despreocupado e luxuoso da vida. Devo dizer que, juntamente com os sinais claros da cultura árabe, que podem ser traçados tanto na arquitetura quanto nos tradicionais barcos dhow com cruzeiros para turistas ao longo da baía e da baía, a Marina de Dubai pode, sem dúvida, ser chamada de uma das áreas mais cosmopolitas de Dubai. Entre os residentes e turistas aqui, você pode encontrar representantes de quase todas as nacionalidades, culturas e religiões. Portanto, a área é muito popular entre os visitantes (principalmente europeus, americanos e australianos), embora, do ponto de vista da população indígena árabe, seja considerada "européia" demais.
Separadamente, vale mencionar o grande projeto costeiro Jumeirah Beach Residence (abreviado como JBR), construído pela Dubai Properties. O complexo residencial, que é o maior projeto de construção de estágio único do mundo e se estende por 1,7 km ao longo da costa de Dubai, possui 40 edifícios altos. Destes, 36 são reservados para hospedagem e quatro para hotéis. Os edifícios do complexo são unidos por um pódio comum, que abriga lojas, cafés, restaurantes, piscinas, áreas de passeio, playgrounds, etc. O complexo único é a personificação do conceito de "vida de resort o ano todo". O tema único da arquitetura do projeto do mundialmente famoso escritório Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) combina incrivelmente harmoniosamente os estilos mediterrâneo e árabe. A construção do projeto JBR levou quase 5 anos e custou ao desenvolvedor da empresa US $ 1,6 bilhão. Projetado para residência permanente de mais de 25 mil pessoas, o complexo possui uma área total de habitação de mais de 2 milhões de metros quadrados. metros. Além disso, o projeto possui mais de 400 lojas, cafés e restaurantes com uma área total de mais de 70 mil metros quadrados. metros. As áreas comuns (piscinas, playgrounds, etc.) ocupam cerca de 180 mil metros quadrados. metros.
Ao longo de todo o complexo, o passeio The Walk, com quase 2 km de comprimento, é organizado ao longo da costa. Diretamente ao longo da costa, em frente à Jumeirah Beach Residence e The Walk, existem os famosos hotéis de praia de cinco estrelas de Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton e Sheraton. Todos os turistas e moradores da região têm acesso gratuito a uma das melhores praias do litoral, com quase 3 km de extensão. Durante o ano passado, o The Walk Promenade se tornou um local de férias favorito para os moradores de Dubai. À noite, nos fins de semana, a costa ganha vida e, em termos de número de turistas, o passeio pode competir com as ruas pedestres mais movimentadas das maiores cidades do mundo.
No final de 2008, a Marina de Dubai foi inaugurada no novo Dubai Marina Mall. Abrange uma área de 350.000 metros quadrados e abriga 160 lojas e boutiques, incluindo o supermercado Waitrose, lojas de roupas, joias, utensílios domésticos e móveis. Além disso, o hotel Address Dubai Marina foi inaugurado no shopping e em breve está prevista a abertura da Gourmet Tower (uma “torre gourmet”), um projeto com um conceito único, cujos sete andares serão totalmente reservados para restaurantes gourmet. Assim, o coração do “novo Dubai” Dubai Marina é atraente para os estrangeiros, porque oferece um estilo único, combinando luxo e conforto, conveniência e um ritmo tranquilo da vida do resort no centro de uma das metrópoles mais movimentadas do mundo.
Em termos de valor da propriedade, a área da Marina de Dubai é considerada uma das mais prestigiadas e caras de Dubai. No entanto, o nível do equipamento e a qualidade da decoração das casas, sua localização e o tamanho e o layout dos apartamentos são muito diversos. Portanto, há uma ampla variedade de preços nessa área, e os compradores de imóveis podem escolher apartamentos de acordo com seu orçamento. Um dos edifícios mais baratos da região são as casas do complexo Marina Diamond (composto por 6 edifícios), Manchester Tower, DEC Towers, Marina Crown. O custo de 1 quadrado. metros nesses edifícios variam de US $ 2.200 a US $ 2.500. Apesar do preço relativamente baixo, eles têm piscinas, academias de ginástica, saunas, quadras de tênis e muito mais.
A categoria intermediária inclui projetos da EMAAR, como Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara, além de projetos da maioria dos outros desenvolvedores. Os apartamentos nessas casas têm vista panorâmica da Marina de Dubai e, em parte, para o mar, como regra, grandes áreas; o tamanho médio dos apartamentos de um quarto é de cerca de 90 metros quadrados, enquanto os de baixo custo - cerca de 70 metros quadrados. m) O custo dos apartamentos nesses projetos varia entre US $ 3000-3800 por 1 km². medidor Em uma categoria separada, é possível distinguir o complexo real de arranha-céus do projeto Jumeirah Beach Residence (JBR). A principal vantagem deste projeto é a sua localização, pois está localizado no primeiro litoral do Golfo Pérsico, com acesso direto à praia. O custo dos apartamentos aqui varia muito. Dependendo da vista das janelas (muitos apartamentos têm uma vista completa do mar), piso, localização do próprio edifício, o custo de 1 quadrado. metros variam entre US $ 2500-4000.
E, finalmente, alguns dos edifícios mais modernos da região são Al Fattan Towers, Trident Tall Buildings e Dubai Marina Towers (os 6 primeiros edifícios construídos pela EMAAR). Nesses projetos, você encontrará acabamentos de alta qualidade, quartos espaçosos e belas vistas da Marina de Dubai e do Golfo Pérsico, além de muitas outras delícias. O custo médio de 1 quadrado. m será de US $ 3500-5000.
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