A PRIMEIRA EMPRESA BRITÂNICA DO GRUPO, QUE TRABALHA NO MERCADO IMOBILIÁRIO INTERNACIONAL POR MAIS DE 20 ANOS, VERDADEIRO O DIREITO DE SER CHAMADO UM DOS LÍDERES DA INDÚSTRIA NO EXTREMO LARANJA VEGETAL.
Ano após ano, a coroa do emirado mais brilhante é emoldurada por edifícios cada vez mais exclusivos e luxuosos, que ao mesmo tempo são um investimento lucrativo para pessoas de sorte que sonham em se mudar para este paraíso do mundo. Um desejo - muitas possibilidades!
O que há de novo em Dubai?
Vamos começar, como sempre, com boas notícias sobre o mercado imobiliário de Dubai. Vale lembrar que esse setor da economia no emirado foi reconhecido como um dos mais "transparentes" na região do Oriente Médio e Norte da África. De acordo com um estudo realizado por Jones Lang LaSalle, Dubai sempre ocupou posições de liderança na região do Oriente Médio em termos de relação qualidade-preço, relação custo-benefício, localização conveniente e imóveis de boa qualidade.
De acordo com a classificação da empresa de consultoria internacional Cushman & Wakefield, Dubai foi incluído no ranking das 25 cidades do mundo, as mais promissoras em termos de investimento em imóveis hoteleiros. A razão para isso foi o fato de que, durante o período entre o 3º trimestre de 2011 e o 2º trimestre de 2012, o montante total de investimentos nesse setor do mercado ultrapassou US $ 3,9 bilhões.Além disso, Dubai se tornou a única cidade no Oriente Médio mencionada nesta classificação.
Se falamos da rentabilidade da habitação em Dubai, então, de acordo com estudos recentes, esse número é de 6% a 7%, enquanto a média global flutua em torno de 5%. Ao mesmo tempo, de acordo com dados do grupo de informações Reidin, hoje o retorno sobre a habitação em Dubai excede até o retorno sobre imóveis no centro de Londres. "A taxa de retorno dos imóveis adquiridos em Dubai hoje é bastante alta, o que está levando os investidores a comprar novos imóveis", afirmam especialistas.
As estatísticas objetivas também indicam que, recentemente, o fluxo de capital estrangeiro no setor imobiliário de Dubai tem aumentado constantemente. "O influxo de capital estrangeiro no setor imobiliário em Dubai aumentou recentemente significativamente. Principalmente, os investidores estão interessados em adquirir imóveis de elite no emirado", disseram analistas. Note-se que as previsões para o desenvolvimento da indústria do turismo nos Emirados Árabes Unidos também são positivas. Nos próximos 20 anos, o turismo internacional na região continuará a desenvolver-se intensamente e aumentar a dinâmica. Segundo a Organização Mundial de Turismo da ONU, o fluxo de turistas estrangeiros para o Oriente Médio aumentará em 145% e atingirá 149 milhões de pessoas até 2030. Para comparação, hoje esse número é de 61 milhões de pessoas. Esta é uma boa notícia para Dubai, que continua a atrair turistas de todo o mundo durante o ano todo. Assim, em 2011, o emirado foi visitado por 9,3 milhões de turistas. As receitas do setor hoteleiro totalizaram quase 16 bilhões de dirhams (US $ 4,4 bilhões) e aumentaram 20% no ano passado.
Desejo perpétuo de crescimento
Dubai, voltada apenas para o crescimento ativo e a prosperidade, não se cansa de encantar seus moradores e convidados com novos conjuntos habitacionais crescendo em áreas turísticas populares. Incorporado na costa do Golfo, o maior porto artificialmente criado do mundo, a Marina de Dubai e a área circundante, é hoje um dos endereços residenciais mais desejáveis. Os principais desenvolvedores estão tentando oferecer seus melhores projetos lá. Recentemente, o The First Group anunciou o lançamento de sua nova instalação, TFG Marina Hotel. Por que exatamente na Marina de Dubai?
E como será o TFG Marina Hotel? Primeiras coisas primeiro. Para começar, deve-se notar que a Marina de Dubai é hoje uma das novas áreas mais populares, oferecendo o melhor para a vida urbana moderna pela água, incluindo infraestrutura competente e vistas deslumbrantes sobre a extensão do porto artificial com o mesmo nome. Perfeitamente adequada para uma vida confortável e relaxamento, essa área também é extremamente atraente para investidores que podem economizar e aumentar seu capital. Pessoas abastadas de todo o mundo preferem comprar e comprar moradias na Marina de Dubai; portanto, ao longo dos anos de sua existência, essa área conseguiu ganhar uma reputação como uma das mais prestigiadas de Dubai, e a comunidade habitacional formada nela só pode ser chamada de "elite".
O First Group, um desenvolvedor internacional, oferece a oportunidade de investir em seu mais recente projeto - TFG Marina Hotel. O que distinguirá esse projeto de muitos outros que estão sendo construídos em torno da Marina de Dubai? Em primeiro lugar, o hotel está localizado no centro das populares avenidas para pedestres, Marina Walk e JBR Walk, que abrigam boutiques de grife de marca, além de restaurantes e cafés ao ar livre, oferecendo aos seus hóspedes uma ampla variedade de oportunidades de compras e lazer. Apenas cinco minutos a pé do hotel existem praias limpas. O acesso rápido e conveniente às principais rodovias e à Estação de Metrô de Dubai permite que você chegue do hotel a qualquer parte da cidade.
Em segundo lugar, o TFG Marina Hotel, que atende aos padrões internacionais para a classificação de 4 estrelas, acomodará 519 quartos, 274 dos quais são estúdios e 245 quartos, apartamentos de um quarto. Todos os quartos têm uma kitchenette privada. Para maior comodidade dos hóspedes - hotel exclusivo, piscina na cobertura, terraço para banhos de sol e salão de esportes ultramoderno com todos os equipamentos de ginástica necessários.
O hotel criará um amplo estacionamento subterrâneo que excede os padrões mínimos estabelecidos para hotéis na área. O número final de vagas será determinado antes do início das obras.
Levando em conta as comodidades declaradas, o desenvolvedor observa particularmente que este projeto é um hotel e não apartamentos de hotéis no sentido usual da palavra. A localização conveniente do TFG Marina Hotel, no coração da vibrante Marina do Dubai, de acordo com especialistas, maximizará a ocupação de seus quartos e lucros, devido à atratividade e conveniência do hotel, tanto para viajantes de negócios quanto para turistas.
Trazendo um lucro anual, que é determinado pelo nível de ocupação do hotel (e no primeiro semestre de 2012, Dubai apresentou a maior taxa de ocupação na região dos quartos de hotel - 83%), o TFG Marina Hotel também permitirá que os investidores gastem até 2 semanas por conta própria. O TFG Marina Hotel será operado por uma operadora de hotéis internacional, oferecendo um luxuoso serviço de 4 estrelas. Seu nome será anunciado pelo desenvolvedor antes do comissionamento da instalação.
Como um novo formato de investimento no setor imobiliário, a aquisição de quartos e apartamentos particulares em um hotel para aluguel já ganhou grande popularidade em Dubai, pois proporciona retornos mais altos em comparação aos depósitos bancários e também possui maior confiabilidade no contexto da instabilidade nos mercados de ações. Os proprietários de todos os quartos do TFG Marina Hotel receberão a propriedade total (propriedade livre) sobre eles, de acordo com o status atribuído ao terreno para este projeto. Este belo hotel novo, que em breve aparecerá na área da Marina de Dubai, será anunciado em todo o mundo através da extensa rede de escritórios de vendas do The First Group.
Lembre-se de que, além do TFG Marina Hotel, no segmento de apart-hotéis, o The First Group também oferece instalações como First Central, Metro Central e Grand Central.
Todos os dias - um entalhe
O ritmo de desenvolvimento de Dubai é incrível. Os turistas que vêm aqui anualmente não podem deixar de se surpreender com as mudanças radicais e a aparência de novos arranha-céus e seus residentes permanentes - atualizando regularmente a rede de estradas e constantemente descobrindo novas rotas para si. O First Group oferece passeios especiais pelo Dubai que lhe permitirão conhecer pessoalmente este impressionante centro de vida luxuosa e admirar seu esplendor e esplendor. É impossível fazer uma imagem completa dele em jornais e guias de viagem, porque, como observado anteriormente, ele está constantemente mudando e nunca pára. O passeio inclui três dias impressionantes e duas noites em uma das cidades mais movimentadas do mundo, uma viagem aos mais incríveis locais de construção e atrações, muitas das quais são a fama do emirado. Em geral, é melhor ver uma vez do que ouvir cem vezes.
Para quem ainda duvida, o desenvolvedor se oferece para fazer um tour de visualização virtual inesquecível, que abrirá para você uma visão panorâmica da "melhor cidade da Terra". Seu piloto nesta jornada será a estrela do esporte e o embaixador do The First Group - Andrey Shevchenko, que consegue brilhar em todos os lugares - no campo de futebol, no tapete vermelho e no céu sobre Dubai.
Todos os detalhes sobre as ofertas do The First Group podem ser encontrados no site: www.thefirstgroup.ru
Para obter mais informações sobre os projetos nos quais você está interessado, entre em contato com o serviço de atendimento ao cliente em Dubai por telefone: +971 (0) 4 455 0281
