Por que neste verão
vale a pena comprar imóvel em Dubai
Corretores de imóveis de Dubai relatam uma desaceleração sazonal nos aumentos de preços. Mas há pelo menos 10 boas razões para acreditar que os preços dos imóveis em Dubai já vão subir neste outono.
1. Altos preços de aluguel
Pergunte a alguém quanto os aluguéis aumentaram em 2005. Alguém teve sorte e ele conseguiu encontrar moradias que valem apenas 10 a 15% mais, se não, então 50 a 65%.
Isso motiva os investidores a comprar imóveis para fins de locação adicional, o que trará até 10% do lucro anualmente. Por outro lado, aqueles que estão cansados do aumento constante dos aluguéis estão pensando seriamente em comprar um imóvel no imóvel.
2. Baixos preços da habitação
Compare Dubai com qualquer cidade próspera do mundo e verá que os preços dos imóveis em Dubai ainda estão abaixo do nível global: nenhum imposto beneficia o mercado de Dubai.
3. Taxas de juros hipotecárias caem
Bancos locais e internacionais, bem como instituições financeiras nos Emirados Árabes Unidos, estão fornecendo cada vez mais opções para financiamento imobiliário, e o resultado da concorrência existente entre instituições financeiras é uma queda nas taxas de juros.
4. A nova Lei Federal da Propriedade está prevista para setembro
Uma nova lei federal de propriedade é esperada para este outono. Sua adoção eliminará a incerteza existente e inspirará mais confiança naqueles que desejam investir no setor imobiliário de Dubai.
5. Alta demanda por habitação
O rápido desenvolvimento de Dubai como um shopping center no Oriente Médio leva a um aumento no número de expatriados e, como resultado, um aumento na demanda por imóveis.
6. Alta demanda habitacional
O crescimento anual da população de Dubai continua a exceder o volume de moradias em construção. Neste outono, espera-se outro afluxo maciço de expatriados, associado a uma economia e sazonalidade em crescimento dinâmico.
7. A entrega de muitos objetos está atrasada
Apesar de toda a conversa sobre uma potencial superabundância de moradias prontas, hoje existe uma grave escassez delas. Isso ocorre devido ao atraso generalizado no início da construção, o que leva a um atraso na conclusão da habitação por pelo menos 6 meses.
8. Economia dos Emirados Árabes Unidos continua a crescer rapidamente
O crescimento econômico, a falta de tributação e outros fatores favoráveis afetam o bem-estar do povo de Dubai e, como resultado, aumentam a solvência da população.
9. Dubai está se tornando famoso e popular.
Hoje, nenhuma cidade do mundo se anuncia tão grande quanto Dubai. Além disso, políticas externas e domésticas sábias possibilitam garantir o nível necessário de segurança e ordem no país e, como resultado, um fluxo constante de turistas.
10 há muitos céticos
É preciso levar em consideração a existência da psicologia de mercado; em qualquer mercado de investimento, o pico de preço pode realmente ser chamado assim quando quase todos os investidores estão convencidos de que seus investimentos são rentáveis e o risco é mínimo. Felizmente, o mercado imobiliário de Dubai é relativamente jovem e ainda não atingiu seu auge. E ainda há muitos céticos nisso.
Por exemplo, no verão passado no Reino Unido, quase todo mundo tinha certeza da viabilidade e do risco mínimo de investir em imóveis ... Desde o momento em que ficou óbvio, começou uma queda nos preços.
Mas Dubai ainda está longe do ponto crítico do ciclo de desenvolvimento!
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