O Montenegro está se tornando cada vez mais popular entre turistas e investidores de todo o mundo, mas é especialmente atraente para o homem russo que aprecia a beleza da natureza e as calorosas boas-vindas da população local. Uma das razões mais significativas para a crescente popularidade do país é o crescimento do mercado imobiliário, que oferece muitas opções de investimento diferentes.
Segundo o Conselho Mundial de Turismo (WTTC), o Montenegro é um dos destinos turísticos que mais crescem no mundo, o que mais uma vez enfatiza sua atratividade. O país é famoso como uma das rotas turísticas mais bonitas da Europa Oriental. 199 km (123 milhas náuticas) da costa do Adriático contêm inúmeros vaus, baías e longas praias de areia. A costa é cercada por cidades antigas com um rico passado histórico, das quais se destaca o hotel da ilha Sveti Stefan, além de pitorescas vilas piscatórias como Roses, Baošići e Pržno.
Cercada por paisagens montanhosas de tirar o fôlego, essa parte dos Bálcãs é atraente por seus lagos, pastos alpinos, florestas, picos de montanhas, uma variedade de flora e fauna, além de quatro parques nacionais.
Em 2007, o Montenegro recebeu cerca de 1,5 milhão de turistas, dos quais cidadãos russos constituíam a maior parte (17,4%). Para enfatizar a popularidade do destino, vale ressaltar que na temporada de 2007 havia cerca de 30 vôos semanais de charter da Rússia. Em 2008, surgiram novas rotas diretas de países como o Reino Unido, por exemplo. No entanto, não são apenas os turistas que chegam ao país através de fronteiras aéreas, marítimas e terrestres.
Os investidores imobiliários também apreciaram o potencial e, em 2007, o Montenegro recebeu 1 bilhão de euros dessa fonte. Não é tão ruim para um país com uma população de 600.000 habitantes, que tomou outras medidas para fortalecer a economia e a infraestrutura antes e depois da independência em 2006. Reduções de impostos, reforma do sistema bancário e a perspectiva de ingressar na UE atraíram um nível recorde de investimentos (10% dos quais vieram da Rússia).
Quanto ao setor imobiliário, o processo simplificado de compra, a necessidade de moradias com qualidade de aluguel formam um aumento significativo no número de turistas e evidências de que o governo está tomando medidas difíceis para o desenvolvimento ilegal, segundo a Colliers International, aumentou o número de transações imobiliárias em 400%. Segundo o Ministério do Uso da Terra do Montenegro, os cidadãos russos constituem o maior número de investidores estrangeiros que possuem imóveis e terras no Montenegro.
Justin Faiz, diretor executivo da Pluto Developments (uma empresa de desenvolvimento britânica-montenegrina para a construção de complexos residenciais de qualidade, no mercado desde 2004) disse: "Nos últimos três anos, nas principais regiões costeiras do país, os preços das propriedades aumentaram 30% ao ano, mas "o preço dos imóveis ainda é significativamente menor do que na vizinha Croácia. Agora, os investidores são atraídos para as regiões centrais do país, como o lago Skadar, no sul.
Olhando para o futuro, pode-se presumir que o Montenegro se tornará ainda mais atraente para investimentos assim que iniciar as negociações sobre a adesão à UE, pois isso acelerará o mecanismo de reforma já lançado. Os investidores terão uma confiança ainda maior no país.
O aumento da demanda sinalizou para a Pluto Developments lançar seu quarto projeto, Acacia Hill. O projeto oferece uma escolha de 36 apartamentos modernos com um, dois e três quartos, localizados na cidade de Dzhenovichi, na costa da bela Baía de Kotor.
O complexo terá vistas deslumbrantes da península intocada de Lustica e do pico imponente da Montanha Lovcen. Os preços variam de 130.000 a 215.000 euros, com um crescimento potencial do investimento de 7% ao ano.
No Montenegro, todos podem encontrar algo para si, desde turistas a entusiastas de esportes ativos e investidores imobiliários.
Para obter mais informações sobre o país, visite www.visit-montenegro.com Para obter mais informações sobre a Pluto Developments, visite www.plutodevelopments.com ou ligue para +382 88 350 300 ou +382 69 397 837 (você resposta em russo).
