A Rustar Real Estate foi fundada em 2003 após a emissão de um decreto do governo de Dubai, que permitiu a venda de imóveis no emirado a estrangeiros. Hoje, o número de funcionários da empresa é superior a 40 pessoas e o número total de funcionários do grupo de empresas ultrapassa 400. Nos anos anteriores à abertura da Rustar Real Estate, os fundadores da empresa, na prática e na teoria, puderam estudar a história do mercado da Emirates e ganhar uma vasta experiência na esfera comercial dos Emirados Árabes Unidos. , o que nos permitiu formar uma estrutura de negócios progressiva e focar nos interesses do cliente.
A principal especialização da empresa é a prestação de todos os tipos de serviços no mercado imobiliário de luxo de Dubai. A Rustar oferece ao cliente a oportunidade de escolher entre uma ampla variedade de ofertas no mercado, incluindo a compra, venda e aluguel de moradias, realiza os acordos financeiros e legais necessários, suporte a vistos e também oferece serviços para realizar investimentos lucrativos na região em desenvolvimento do Oriente Médio. Durante sua existência, a empresa vendeu imóveis em Dubai no valor de mais de 1,7 bilhão de dirhams.
O portfólio de serviços da Rustar Real Estate inclui:
- Fornecendo informações completas sobre o mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos
- Seleção de opções de acordo com a solicitação do cliente
- Consultas de advogados e advogados
- Registro de contratos de venda
- Assistência na obtenção de hipotecas
- Garantia de confidencialidade da transação
- Implementação e implementação de projetos de design de interiores.
A Rustar Real Estate é participante ativo do mercado imobiliário da Emirates: de acordo com as leis do Emirado do Dubai, a empresa possui registro no Departamento de Terras da cidade, além de uma licença válida para realizar atividades como corretora. Desde 2005, é membro do Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group.
O escopo da empresa
Serviços de corretor de imóveis
Como corretora imobiliária, a Rustar Real Estate coopera com sucesso com os maiores desenvolvedores dos Emirados Árabes Unidos - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer e outros.O suporte financeiro para investimentos é fornecido pelas principais empresas de Dubai - Tamweel, Amlak e grandes bancos locais Emirates Banco, HSBC, ADCB, etc.
As principais vantagens da Rustar Real Estate como corretora profissional é a capacidade de oferecer ao cliente:
- Uma gama completa de opções de investimento no mercado, incluindo o mercado secundário
- Avaliação especializada independente da qualidade do objeto e da lucratividade do investimento
- Um preço semelhante às ofertas do desenvolvedor
- Serviços de suporte a transações até o dia em que o imóvel for comissionado;
- Liquidação financeira e legal necessária
- Uma ampla seleção de instituições financeiras que oferecem empréstimos hipotecários
- Assistência na revenda rentável subsequente de propriedades.
Incorporação imobiliária
Na primavera de 2006, a Rustar Real Estate realizou uma conferência de imprensa oficial em Dubai, na qual anunciou o início da construção de sua primeira instalação no emirado. O parceiro da Rustar no desenvolvimento e gerenciamento do novo complexo de vários andares do Marina 101 Hotel & Residence é a Sheffield Real Estate, uma empresa de desenvolvimento bem estabelecida no mercado local. Sheffield é uma desenvolvedora de sucesso no mercado de Dubai desde 2002, montando 12 grandes instalações, três das quais já foram concluídas.
A prestigiada área no coração do "novo" Dubai, Dubai Marina, foi escolhida como o local da nova instalação. O Marina 101 é composto por três partes: um hotel cinco estrelas nos andares inferiores, apartamentos mobiliados no meio dos apartamentos complexos e padrão nos andares superiores. Apartamentos com vista para o mar e a ilha artificial Palm Jumeirah, com o nome de Oitava Maravilha do Mundo, foram projetados para serem um local de férias maravilhoso para russos e outros investidores estrangeiros. A área total construída do projeto é de cerca de 92.000 m².
O contrato para o ciclo zero foi assinado com a Fundação Oriente Médio, cujo portfólio inclui objetos importantes como Marina de Dubai, Dubai Internet City, Aeroporto Internacional de Dubai e Metrô de Dubai. Todo o trabalho de construção da Marina 101 é supervisionado pelo National Engineering Bureau, que possui uma vasta experiência em consultoria e gerenciamento de projetos, como as Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina e Dubai Sports City. Antecipando o cronograma em duas semanas, obras geodésicas, terrenos, estacas e outras foram concluídas na instalação. O poço da fundação do edifício foi concluído em três meses e a construção ativa de pisos individuais está em andamento.
Os potenciais compradores e investidores de sucesso têm a oportunidade de acompanhar constantemente as notícias do canteiro de obras de qualquer lugar do mundo, graças ao site www.marina101.com, que contém regularmente novas fotos e informações adicionais sobre o projeto.
Investimentos
Atualmente, o portfólio de investimentos da empresa inclui mais de 170 vilas de luxo do complexo Jumeirah Village em construção, lotes de terreno para construção no projeto Dubai Waterfront, com uma área construída de 34.300 m2. me no projeto Business Bay área de construção de 37.513 metros quadrados. Com base em sua própria experiência bem-sucedida, a empresa presta serviços para o gerenciamento de carteiras de investimentos no setor imobiliário de Dubai. A empresa acumulou uma vasta experiência em interagir com agências governamentais do país e grandes organizações comerciais, estabelecendo-se com sucesso nos mercados de Dubai e da Rússia.
Indicadores financeiros Rustar Real Estate
A administração da Rustar Real Estate, composta por especialistas altamente qualificados, com vasta experiência no setor imobiliário nos mercados da Rússia, Emirados, Reino Unido e América do Norte, está tomando medidas ativas para aumentar constantemente a riqueza da empresa.
Indicadores gerais de vendas para o período 2004 - 2007
Com base nos dados de volumes de vendas obtidos pela empresa nos últimos três anos, algumas conclusões podem ser tiradas sobre as tendências atuais. O principal artigo de vendas da Rustar é o imobiliário residencial: moradias - 36% do total, apartamentos - 41%. Quase 1/5 das vendas totais são ocupadas por grandes transações de investimento - vendas de pisos inteiros (19%). A parcela de escritórios é reservada para apenas 4%. A natureza de um indicador tão insignificante está principalmente associada a tendências gerais do mercado - a demanda por escritórios e, consequentemente, o aumento desse setor, começaram alguns anos após o desenvolvimento geral.
Vendas anuais
O primeiro salto acentuado no crescimento das vendas anuais da Rustar (cerca de 300%) foi em 2006. Isso se deve ao crescimento estável do mercado imobiliário em Dubai como um todo e à expansão ativa da própria empresa (aquisição do status de desenvolvedor, abertura de um departamento de aluguel, aumento da equipe no departamento de serviços de corretagem etc.) em particular. A tendência de rápido crescimento continua em 2007 - as vendas do primeiro trimestre deste ano já representavam mais de 80% dos números anuais de 2006. O papel decisivo nesse caso é desempenhado pelo rápido aumento das vendas no campo de grandes transações de investimento - a venda de pisos inteiros.
Representantes estrangeiros
Durante sua atividade, a Rustar Real Estate conseguiu criar e desenvolver com sucesso uma extensa rede de representantes diretos e agentes da empresa no exterior. A Rustar Real Estate possui parceiros / representantes para a venda de imóveis em Dubai em diferentes países do mundo, concentrando-se principalmente no mercado de língua russa e em seu potencial de compra.
A empresa também possui representantes na Ucrânia, Índia, Alemanha e Canadá.
Estratégias de marketing
A Rustar Real Estate está conduzindo uma campanha publicitária ativa nos mercados russo e Dubai.
Publicidade impressa
- Publicações em língua russa nos Emirados Árabes Unidos - revistas "Emirados Russos", "Emirados Árabes Unidos", "Guia para os Emirados Árabes Unidos. Chaves do Oriente" e outras.
- Publicações em inglês - jornal Gulf News, boletim semanal da propriedade, diretório oficial da Dubai Property & Construction, Yellow Pages Dubai, guia da Dubai sobre propriedades e investimentos, etc.
- Publicações nas edições de Moscou de The New Foreigner, Diretor de Informação, Mundo e Residência, Aeroflot, Voo Alto, Caravana de História, Livro Imobiliário, etc.
- A Rustar Real Estate também cria seus próprios materiais impressos em idioma russo e inglês em projetos imobiliários populares de Dubai: brochuras, folhetos e folhetos.
Exposições como elemento de estratégia de marketing
A Rustar Real Estate é participante ativo das maiores exposições imobiliárias nos Emirados Árabes Unidos e na Rússia e em outros países da CEI. Desde 2004, a empresa tem sido regularmente representada na maior exposição anual nos Emirados Árabes Unidos - Cityscape Dubai.
Em 2006, o evento foi reconhecido como a maior exposição de imóveis, construção e arquitetura do mundo: com uma área de 55.000 m². Estão localizados os estandes de centenas de profissionais dessas indústrias de 85 países do mundo. A Rustar Real Estate participou diretamente do grande evento, apresentando dois estandes aos visitantes ao mesmo tempo. O segundo evento mais importante do ano em Dubai para a empresa é o Dubai Property Investment Show, no qual a Rustar participa desde 2005.
Como o mercado de língua russa é a principal especialização da Rustar, as exposições imobiliárias na Rússia são prioritárias para a empresa. Estes incluem DomExpo, Moscow Property Show, Realtex, Extravaganza Show, Millionaire Show, Feira Imobiliária em São Petersburgo "Primavera", Realtex e outros.
Site imobiliário Rustar
A Rustar está comprometida em oferecer a oportunidade de nos conhecermos como um parceiro sério e confiável em qualquer área de cooperação. O site da Internet a ajuda nisso - uma espécie de plataforma de negociação, que deve ser agradável, propícia à comunicação e também conveniente para os visitantes. Uma vez na página inicial da página em russo, rustarrealestate.com, você decide instantaneamente para onde seguir em frente. Sejam informações sobre a empresa, sobre projetos imobiliários equipados com fotografias e planos, as últimas notícias sobre a situação do mercado em Dubai ou apenas os contatos da empresa - tudo se desenrola à vista.
Mapa interativo
No mapa de Dubai apresentado em www.rustarrealestate.com, você pode examinar a localização exata dos projetos imobiliários da cidade. Você pode navegar no mapa de três maneiras diferentes: através do minimapa, selecionando o projeto desejado na lista abaixo do minimapa ou usando as setas localizadas ao redor do perímetro do grande mapa. Para descobrir mais sobre o projeto em que você está interessado, basta clicar no objeto selecionado no mapa com o cursor. Assim, a partir de um local que você gosta - por exemplo, proximidade ao mar, você pode ter uma idéia de vários objetos de uma só vez e compará-los de uma vez, indo para a seção "Sobre projetos".
Sobre projetos
A lista de projetos apresentados no site da Rustar é uma das fontes mais abrangentes e catalogadas com precisão desse tipo de informação já criada na propriedade de Dubai. Os 30 maiores projetos de construção do emirado, às vezes com mais de cem subobjetos independentes, são ilustrados com fotografias e layouts confiáveis. Isso é feito para a conveniência dos visitantes que desejam se familiarizar com a diversidade da arquitetura local. Se você deseja verificar a disponibilidade de alojamento no objeto que você gosta, pode acessar instantaneamente o banco de dados Rustar.
Banco de Dados
A Rustar utiliza um dos bancos de dados mais avançados do sistema imobiliário, desenvolvido especificamente para esta área de mercado no emirado de Dubai. No banco de dados eletrônico da empresa, existem mais de 1000 unidades habitacionais reais que você pode escolher e ter quase certeza de que o apartamento / vila que você gosta ainda não foi vendido. O banco de dados é atualizado diariamente diretamente pelos consultores de vendas responsáveis por um objeto específico. É nesta seção que você verá preços reais, imagens específicas e outros detalhes de sua compra futura. Diretamente daqui, você pode entrar em contato com a pessoa responsável pela instalação por telefone, enviar uma solicitação por e-mail ou iniciar uma correspondência eletrônica com o agente ao vivo - na seção Chat ao vivo.
