A Al Fajer Properties, uma subsidiária do grupo de empresas Al Fajer Enterprises, fundada em 1965 por Sua Alteza Sheikh Hasher bin Maktum AlMaktum, anunciou o lançamento da quinta torre em seus próprios Jumeirah Business Centers, localizados na zona econômica livre de Jumeirah Lake Towers. Durante os três dias do Cityscape 2006, realizado em Dubai no início de dezembro, 75% do Jumeirah Business Center-5 (JBC-5) foi vendido.
Com a nova torre em mente, o investimento do grupo Al Fajers no projeto Jumeirah Business Centers (JBC) ultrapassou AED 2,5 bilhões (US $ 638 milhões).
A decisão de lançar a quinta torre foi tomada com base em um alto nível de demanda dos investidores. Quatro torres anteriores de centros de negócios - JBC-1, 2, 3 e 4 - foram vendidas em tempo recorde.
"O lançamento da quinta torre no momento é totalmente justificado: há uma escassez aguda de espaço comercial de classe mundial, como os nossos centros de negócios", disse o Dr. Shahram Abdullah Zadeh, diretor executivo da Al Fajer Properties, em uma apresentação no JBC-5. "Dubai está em constante crescimento, a expansão dos negócios está em pleno andamento. O centro de negócios JBC-5 foi criado levando em consideração os mais altos requisitos dos negócios modernos e as perspectivas de seu desenvolvimento nos próximos anos. Desde que a área de Jumeirah Lake Towers já recebeu oficialmente o status de liberdades da zona econômica, nossos investidores recebem vantagens indiscutíveis: a possibilidade de propriedade de 100% de uma empresa comercial e isenção de impostos ".
Segundo o Dr. Shahram, o fato da venda de 75% do espaço JBC-5 nos três primeiros dias do anúncio do projeto confirma mais uma vez o sucesso do conceito JBC e o crescimento contínuo da demanda por escritórios exclusivos em Dubai.
A Al Fajer Properties oferece uma oportunidade única de financiamento para quem deseja adquirir espaço para escritório na JBC-5. A empresa está pronta para fornecer independentemente um empréstimo de curto prazo, sem juros, até 70% do custo do espaço. Para reservar, o investidor deve pagar 10% do valor total. O custo por pé quadrado começa em 1.200 dirhams (328 dólares americanos).
“Uma das principais razões pelas quais as quatro primeiras torres foram vendidas tão rapidamente é a infraestrutura exclusiva da área de Jumeirah Lake Towers”, comentou o Dr. Shahram, “a maioria dos investidores hoje está bem ciente da situação do mercado e está disposta a investir apenas em projetos valiosos de desenvolvedores "em excelente reputação, tanto no mercado imobiliário quanto na indústria da construção. Portanto, nossos projetos são muito populares, porque a Al Fajer Enterprises possui um rico portfólio de negócios e seleciona os melhores edifícios para seus projetos."
Comentando o pacote de financiamento que a Al Fajer Properties oferece aos compradores de JBC-5, o Dr. Shahram disse: "A proposta de financiamento exclusiva é baseada no desejo de tornar a compra de espaço no JBC-5 o mais conveniente possível para os investidores. O procedimento de empréstimo é simplificado e eles não precisam se preocupar em obter um empréstimo. dezenas de valores mobiliários, que sempre acompanham a obtenção de empréstimos junto a instituições bancárias. Assim, o JBC-5 se torna o primeiro projeto imobiliário comercial em Dubai a ter financiamento garantido do incorporador ".
De acordo com Ahmed bin Sulayem, diretor executivo do Dubai Multi Commodities Center, o Jumeirah Business Center Towers, com seu design futurista e conceitos de tecnologia exclusivos, adiciona um apelo especial de investimento à área das torres do lago Jumeirah. "Estamos orgulhosos de que um mercado local tão grande como a Al Fajer Enterprises seja um dos maiores investidores no projeto Jumeirah Lake Towers", disse ele em entrevista coletiva.
"Graças a Nakheel e à administração do Dubai Multi Commodities Center, o Jumeirah Lake Towers se tornou o projeto de investimento mais atraente para o grandioso desenvolvimento de Dubai", acrescentou o Dr. Shahram. "A infraestrutura exclusiva e o estilo de design inovador reforçam a vantagem do Jumeirah Lake Towers todos os dias. "Portanto, é surpreendente que essa região em particular tenha a maior atratividade de investimento. Para desenvolvedores e clientes finais".
Jumeirah Business Center -5: fatos e números
Desenvolvedor: Al Fajer Properties, Al Fajer Enterprises
Financiamento: Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB) Desenvolvedor Geral: Duba i Multi Commodities Center (DMCCA)
Jumeirah Business Center -5: térreo + 40 andares de escritórios
Localização: Torres do Lago Jumeirah, entre as 5 e 6 trocas da Rodovia Sheikh Zayed
Amenidades de ponta exclusivas
Design futurista; grande átrio de cinco andares
Financiamento de até 75% por meio do Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB)
Até 70% do financiamento diretamente do desenvolvedor Al Fajer Properties apenas para o Jumeirah Business Center -5
A área total construída é de 600.000 metros quadrados. pés com 200.000 pés quadrados pés de espaço de varejo
Planejamento gratuito - escritórios de 800 a 11.000 metros quadrados. pés
O custo por pé quadrado - de 1.200 dirhams (328 dólares americanos).
Prazo planejado: dezembro de 2008
