Não é segredo que a obtenção de uma autorização de residência nos Emirados Árabes Unidos é um dos fatores decisivos para a aquisição de imóveis locais para estrangeiros. No entanto, deve-se lembrar que a "autorização de residência" e o "visto de residente" estão longe da mesma coisa.
Para esclarecimentos sobre este e vários outros assuntos de interesse dos futuros moradores de novos edifícios de Dubai, procuramos Igor Vasiliev, gerente de desenvolvimento de negócios da empresa imobiliária Creative Concepts.
O que é um visto de residente nos Emirados Árabes Unidos e o que ele concede ao seu titular?Existem vários tipos de vistos de residentes: estado, trabalho e investidor.
Inicialmente, esse visto era considerado o direito de permanência de longa duração (3 anos) nos Emirados Árabes Unidos, com o objetivo de realizar temporariamente atividades profissionais, tanto como funcionário quanto como investidor.
Atualmente, um visto de residente de três anos também é emitido com base em contratos para a venda de instalações habitacionais com o direito de extensão subsequente incondicional. A adoção da Lei Federal sobre Visto de Permanente Permanente Permanente está atualmente em desenvolvimento e será resolvida em um futuro muito próximo.
Um visto de residente obtido na compra de uma casa concede o direito a residência prolongada no país e a possibilidade de abrir contas em bancos internacionais, mas não dá permissão para emprego. No entanto, todas as questões sobre contratação são resolvidas com a aquisição de um Cartão de Trabalho, que qualquer pessoa pode obter com um contrato de trabalho.
Um comprador de imóvel residencial precisa de um cartão de trabalho ao iniciar seu próprio negócio?
Um visto de investidor não implica um cartão de trabalho. No entanto, se o comprador, além de investir, planeja realizar atividade empreendedora, neste caso, de acordo com a legislação vigente, ele deve obter o visto do investidor da empresa.
Todo comprador de imóveis recebe um visto de residente?
Ao investir em imóveis, um visto deve ser apresentado se o comprador não tiver outro visto de residente. O custo de abertura de um visto é de 5.000 dirhams. Você pode iniciar o processo de seu registro um mês antes da conclusão do projeto. Se não houver residente na OUA por mais de 180 dias corridos, o visto se tornará inválido, como qualquer outro visto de residente.
O desenvolvedor é responsável pela obtenção de vistos no Departamento de Imigração, para quem o comprador deve transferir todos os documentos necessários para a abertura do visto, incluindo os resultados de um exame médico. Se a transação for feita através de uma agência imobiliária, os documentos são transferidos para o desenvolvedor por um dos participantes da venda, de acordo com o contrato.
Quantas pessoas um proprietário pode patrocinar? Isso é limitado pelo tamanho da área útil?
O proprietário tem o direito de patrocinar sua esposa e filhos, independentemente do número e tamanho da moradia. Segundo a lei atual dos Emirados Árabes Unidos, uma esposa não pode patrocinar o marido. Esse problema pode ser resolvido com a elaboração de um contrato sob o qual o cônjuge é co-proprietário da propriedade.
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