A AGÊNCIA IMOBILIÁRIA DE DUBAI GROUPE7EN PROPRIEDADES CONCLUI UM CONTRATO EXCLUSIVO COM BARCLAYS, O ANTIGO BANCO DO REINO UNIDO, COM MAIS DE 27 MILHÕES DE CLIENTES EM 50 PAÍSES.
A partir de agora, QUALQUER CIDADÃO DA RÚSSIA, CEI E PAÍSES BÁLTICOS PODEM RECEBER UM EMPRÉSTIMO HIPOTECÁRIO E COMPRAR IMÓVEIS EM DUBAI EM CONDIÇÕES FAVORÁVEIS. SOBRE OS DETALHES DE UMA OFERTA ÚNICA, PEDIAMOS Dizer MILA HARGREVES E EVGENIA POLETAYEVA, GROUPSE7EN PROPRIEDADES VENDAS CONSULTANTES.
Em que categoria de compradores sua oferta com o Barclays está orientada?
O Barclays é o único banco que emite hipotecas especiais para cidadãos da antiga União. As hipotecas do Barclays são empréstimos para aqueles que desejam comprar imóveis comissionados ou em construção nas áreas de desenvolvimento com status de propriedade livre (propriedade total) para uso pessoal ou aluguel subsequente. É fornecido a indivíduos de todas as nacionalidades, residentes nos Emirados Árabes Unidos e aqueles que não têm esse status. Posso obter empréstimos para projetos ou existem restrições? Por ser razoavelmente seletivo, o Barclays Bank concede empréstimos para projetos de desenvolvedores respeitáveis, incluindo emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star e Seven Tides.
O Barclays concede empréstimos para a compra de imóveis já construídos e em construção, bem como para imóveis pagos anteriormente. Os usuários finais e aqueles que pretendem arrendar suas propriedades são creditados. Os proprietários de imóveis pagos anteriormente também podem obter um empréstimo. O Barclays Bank possui juros bancários competitivos (BmR - Barclays mortgage Rate) e métodos de pagamento eficazes, o que é importante. Os empréstimos são fornecidos não apenas em dirhams dos Emirados Árabes Unidos, mas também em dólares americanos, libras esterlinas e euros.
E, finalmente, não é necessário ir ao escritório do banco: os próprios especialistas do banco procuram o cliente para elaborar documentos. O procedimento para emitir um parecer preliminar sobre um empréstimo é simplificado e não leva mais de 24 horas a partir da data da apresentação de um pacote completo de documentos. Quais são os critérios de empréstimo? A idade mínima do beneficiário do empréstimo é de 21 anos e a máxima é de 70 anos no momento do reembolso.
A proporção entre o tamanho do empréstimo e o custo dos imóveis diretamente do desenvolvedor (LTV) é de no máximo 90% do custo das vilas e 80% do valor dos apartamentos. Para o mercado secundário - a proporção entre o tamanho do empréstimo e o custo dos imóveis - um máximo de 80% do custo das moradias, 75% do custo dos apartamentos. Nesse caso, o montante mínimo do empréstimo é de US $ 137.000, o máximo é de US $ 2.740.000.O período mínimo de empréstimo é fixado em 5 anos e o máximo - em 25 anos. A taxa de juros média de um empréstimo é de 9,10% ao ano. As informações acima requerem necessariamente esclarecimentos em cada caso individual. A taxa pode ser alterada pelo banco.
Quais são as condições de seguro?
Para obter um empréstimo, você deve fornecer uma política para seguros de vida e imóveis. Uma apólice de seguro de vida no valor do empréstimo emitido deve ser emitida e fornecida ao banco. também é necessário fornecer uma apólice de seguro para imóveis de uma vila ou outros imóveis, se eles não estiverem cobertos pelo plano de seguro de grupo pelo desenvolvedor geral.
Quais documentos o requerente deve fornecer?
Se a principal renda do solicitante for salário, você deverá fornecer:
- Um certificado de pagamento de salário nos últimos 6 meses para os residentes dos Emirados Árabes Unidos e um certificado semelhante por 6 meses de um emprego nos países da antiga União, se o requerente não for um residente dos Emirados.
- Uma carta oficial sobre o valor do salário em papel timbrado da empresa com selo.
Os proprietários de seus próprios negócios devem apresentar:
- Relatório de auditoria das atividades financeiras da empresa nos últimos 2 anos (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Certificado da autoridade tributária (se possível)
Quais documentos são necessários para obter uma opinião preliminar sobre um empréstimo?
Para obter uma opinião preliminar sobre um empréstimo, você deve fornecer os seguintes documentos:
- Formulário bancário totalmente preenchido e assinado (com as iniciais em cada página).
- Cópia do passaporte. O original também deve ser enviado para confirmação ao funcionário do banco.
- Confirmação do endereço atual de residência (com data não superior a três meses). por exemplo, uma fatura de serviços públicos, um arrendamento de imóveis, um certificado de residência ou um contrato de propriedade do imóvel.
- Extrato bancário sobre a movimentação de fundos nos últimos 6 meses em todas as contas pessoais disponíveis (empréstimos consolidados são possíveis).
- Informações sobre todos os empréstimos pessoais existentes, incluindo um certificado de pagamento atual do empréstimo.
- Se a propriedade possui uma propriedade arrendada, é necessário fornecer um contrato de locação para confirmar a fonte da renda do aluguel.
- Confirmação de depósitos bancários, se houver, mas apenas no caso de propriedade inicial do valor do depósito: sua origem não deve ser outro empréstimo.
Se eu já escolhi o que quero comprar, que documentos adicionais são necessários?
Estes são documentos do desenvolvedor ou do verdadeiro proprietário da propriedade que você escolheu. A lista deles é a seguinte:
- O contrato de venda do desenvolvedor.
- Uma descrição completa do objeto de compra, incluindo um plano detalhado e um mapa indicando a localização.
- Recebimentos para o pagamento de um adiantamento de imóveis (recebimentos de adiantamento).
- Cópia de todos os certificados de seguro do objeto de compra
Todos os documentos enviados devem ser traduzidos para o inglês em um centro licenciado para traduções legais e carimbados.
O que você gostaria de aconselhar aqueles que desejam obter um empréstimo?
Em cada caso, existem várias opções e estamos prontos para ajudar nossos clientes a escolher a mais adequada. Isso requer uma reunião e discussão pessoal, já que em assuntos tão sérios como comprar um imóvel, a mão de direção de um profissional é simplesmente necessária. Especialmente se o investidor não residir permanentemente nos Emirados.
