Hoje, muitas empresas estão diversificando suas atividades, tentando cobrir uma variedade de setores do mercado. Uma dessas empresas é o grupo de empresas REDS, que presta seus serviços a investidores nos Emirados Árabes Unidos e a turistas que visitam os Emirados Árabes Unidos. A empresa é liderada por Svetlana e Julia Muravlev. Decidimos abordá-los com várias perguntas que interessam aos nossos leitores. Svetlana, Julia, conte-nos sobre sua empresa.
Svetlana: Atualmente, o grupo de empresas REDS consiste em uma agência imobiliária e uma agência de viagens. A agência imobiliária atua desde 2007 e oferece um extenso portfólio de imóveis para aluguel e compra, graças à atualização regular da base de clientes. Se você possui um imóvel em Dubai e planeja alugá-lo ou vendê-lo, convidamos você a colocar informações sobre ele em nosso banco de dados. Quando começamos a trabalhar, às vezes fazemos melhor que o resto. Como diz o ditado, "a água não flui embaixo de uma pedra", não nos cansamos de avançar.
Julia: A nova direção de nossa atividade foi a abertura de uma empresa de viagens que opera com sucesso no mercado doméstico dos Emirados Árabes Unidos desde 2008. Hoje, tentamos manter-nos atualizados e atender às modernas tendências de descanso, garantindo a segurança de nossos hóspedes durante a estadia nos Emirados e fornecendo-lhes os melhores hotéis para acomodações aos melhores preços. Portanto, aumentando a qualidade de nossos serviços, abrimos um sistema de reservas on-line e pagamento por nossos serviços através do PayPal em nossa página na Internet.
Svetlana, como profissional com muitos anos de experiência no mercado imobiliário local, como classificaria sua condição hoje?
Svetlana: Eu acho que muitas pessoas ainda têm novas lembranças de Dubai, quando, no final de novembro de 2009, o mundo inteiro ficou chocado com a notícia da insolvência do maior fundo de investimento árabe, Dubai World. É claro que as consequências da crise global ainda se fazem sentir não apenas em Dubai, mas em todo o mundo, mas hoje já podemos rastrear a tendência de crescimento econômico nos Emirados Árabes Unidos com bastante precisão. Hoje, o mercado imobiliário em Dubai passou por muitas mudanças, mas pode-se notar que a queda nos preços dos imóveis diminuiu e agora chegou a hora de um investimento lucrativo.
As moradias premium estão em alta demanda entre nossos clientes e, por exemplo, o novo complexo The Fairmont Palm Residence, bem como os complexos habitacionais Oceana e Tiara, são os mais populares para alugar e comprar uma casa. Obviamente, a situação do mercado mudou drasticamente nos últimos dois anos: a construção de muitos projetos foi suspensa e isso, é claro, preocupa os investidores. Gostaria de tranquilizar aqueles que investiram um pouco nos imóveis dos Emirados Árabes Unidos, já que agora existem muitos mecanismos diferentes para solucionar esse problema, e ajudamos muitos de nossos clientes a apelar para o RERA (Real Estate Oversight Office) e a preparar processos judiciais contra inescrupulosos desenvolvedores. Alguns de nossos clientes optaram por trocar imóveis residenciais em um projeto suspenso por apartamentos em novos edifícios próximos ao comissionamento.
Julia, diga-me como o mercado de turismo dos Emirados Árabes Unidos está se desenvolvendo hoje e quais serviços você oferece?
Julia: Após um ligeiro declínio na atividade turística em 2009, a partir de meados de 2010, você pode ver sua tendência ascendente. Atualmente, a direção das férias em família mudou muito, pois as famílias modernas preferem ficar em apartamentos particulares à beira-mar, decorados com bom gosto e com todas as condições para uma estadia confortável, o que é especialmente importante nas férias com crianças pequenas. É precisamente porque combinamos e coordenamos com êxito o trabalho de uma agência imobiliária com as atividades de nossa própria agência de viagens, e nossos clientes sempre podem escolher as opções para viver de acordo com o seu gosto. Para clientes mais sofisticados que preferem privacidade, podemos oferecer moradias de aluguel de curto prazo na ilha de Palm Jumeirah.
Para famílias e amigos de nossos residentes, fornecemos serviços para a abertura de vistos de turista e de negócios ao Cazaquistão, Rússia e Ucrânia, além de acompanhar os residentes na abertura de vistos para a zona de Schengen, Reino Unido e EUA. Nossa agência de viagens oferece um pacote completo de serviços turísticos: da abertura de vistos de turista aos Emirados Árabes Unidos e da venda de passagens aéreas para qualquer país do mundo à organização de vários passeios que atendem ao orçamento e aos desejos dos clientes.
Quais são as suas perspectivas para o desenvolvimento de Dubai?
Julia: Hoje, mais e mais famílias vêm a Dubai para viver, porque princípios morais, segurança, clima maravilhoso e educação de qualidade são parte integrante da vida local. Portanto, agora é o momento mais lucrativo para investimentos na família, no desenvolvimento e educação dos filhos, no futuro. Dubai oferece excelentes oportunidades educacionais nas mais prestigiadas escolas, faculdades e universidades britânicas e americanas credenciadas em Dubai. Afinal, é maravilhoso quando uma criança fala inglês excelente, pratica esportes e arte! Muitos de nossos amigos e clientes escolheram Dubai para ficar, e tivemos o prazer de ajudá-los com a papelada, a escolha da moradia e a abertura de suas próprias empresas, que dão o direito de receber um visto de três anos para os residentes dos Emirados Árabes Unidos para toda a família.
Svetlana: Antes de tudo, as pessoas que querem investir em sua família e filhos e comprar imóveis em Dubai podem dizer com toda a responsabilidade que os Emirados Árabes Unidos são um país isento de impostos que fornece um procedimento simplificado para registrar e obter direitos de propriedade sem complicações legais. Um comprador de imóveis em Dubai paga apenas o imposto estadual sobre o valor da transação e, em seguida, não são fornecidos outros impostos imobiliários, como imposto sobre propriedade pessoal, imposto sobre a terra ou renda tributável ao alugar imóveis no Reino Unido ou nos Estados Unidos.
